Offenlage Bebauungspläne

Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Dreihausen

 Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Brückeberg“

 (Bebauungsplan der Innenentwicklung – Verfahren gemäß § 13a BauGB)

 Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB und der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB – Entwurfsoffenlage

(1) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebsdorfergrund hat am 09.12.2019 gemäß § 2 Abs.1 i. V. m. § 13a BauGB die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Brückeberg“ im Ortsteil Dreihausen beschlossen.

(2) Der Geltungsbereich ist der beiliegenden Übersichtskarte zu entnehmen. Betroffen sind in der Flur 8 die Flurstücke 99/5 und 117tlw.

(3) Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für eine bauliche Nachverdichtung der Wohnbebauung bei gleichzeitiger Wahrung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung geschaffen werden. Das Planziel des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Dorfgebietes i. S. d. § 5 BauNVO. Es handelt sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung, daher wird das Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.

(4) Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

(5) Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i. V. m. § 13 Abs.2 Nr.1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen. Der Öffentlichkeit sowie den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13 Abs.2 Satz 1 Nr.2 und 3 BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB gegeben.

(6) Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i. V. m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung (§ 10a Abs.1 BauGB) abgesehen wird. Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.

(7) In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom

23.03.2020 – 24.04.2020 einschließlich

in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1 im EG, 35085 Ebsdorfergrund, öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von Jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden (Montag, Mittwoch, Freitag von 8.30 – 11.30 Uhr und Dienstag, Donnerstag von 15.00 – 18.30 Uhr) oder nach Vereinbarung vorgebracht werden. Die Abgabe der Anregungen und Hinweise kann z.B. schriftlich, zu Protokoll oder per Email erfolgen.

(8) Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

(9) Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB sind die Planunterlagen zusätzlich in das Internet einzustellen und können auf der Homepage www.ebsdorfergrund.de unter der Rubrik Bauen und Wohnen eingesehen und heruntergeladen werden.

(10) Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Ebsdorfergrund das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt. 

Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Dreihausen

Übersichtskarte

 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Brückeberg“

Genordet, ohne Maßstab

 

Dreihausen, 13.03.2020

Der Gemeindevorstand

der Gemeinde Ebsdorfergrund

 

gez.

Andreas Schulz

Bürgermeister

 

 

 

 

Weitere Unterlagen als Download:

Textliche Festsetzung: Vorhabenbezogener Bebauungsplan

Begründung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan

Vorhaben-Erschließungsplan


Zurück zur Startseite